神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目の売土地＜横浜線「菊名」駅で紹介可能な宅地。＞

神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目の2,980万円(税無)｜売土地

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目	JR横浜線菊名駅 徒歩12分 （菊名駅の物件一覧はこちら）	2,980万円(税無)	-

小学校区	菊名
中学校区	上の宮
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目（上の宮一丁目）
交通	JR横浜線菊名駅 徒歩12分（菊名駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	2,980万円(税無)
坪単価	78.8万円
土地面積	125.01m2(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	60％／180％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	17.33m²
接道状況	北東 4.5m(私道)
設備
キャッチ	横浜線「菊名」駅で紹介可能な宅地。
備考	7区画、建築条件無、建物参考プラン有、二段宅地
取引形態	媒介
引渡時期	相談
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	菊名駅の不動産を2000万円台で絞る 菊名駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 菊名駅の不動産を2800万円以上～3000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 菊名駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 菊名駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	菊名駅から徒歩3分以内の物件 菊名駅から徒歩10分以内の物件 菊名駅から徒歩15分以内の物件 菊名駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	東神奈川駅 大口駅 菊名駅 新横浜駅 小机駅 鴨居駅 中山駅 十日市場駅 長津田駅 成瀬駅 町田駅 古淵駅 淵野辺駅 矢部駅 相模原駅 橋本駅 相原駅 八王子みなみ野駅 片倉駅 八王子駅

住宅購入ひとくちガイド

親からの贈与は最高4,000万円までは無税。

相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)

20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。

譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法

買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。

本日の不動産業界ニュース

住友不動産　総合マンションギャラリーで4物件同時に新規発売　住友不動産は11月23日から、先月29日にオープンした「総合マンションギャラリー」において初の新規販売を4物件同時に始める。 ow.ly/7BDuh

2011/11/23

本日のお役立ち不動産用語

不動産	ふどうさん
[土地]及びその定着物([建物]、樹木等)をいい([民法]86条1項)、それ以外の物はすべて動産である(同法86条2項)。 不動産は動産に比べ重要な資産であるので、その得喪には慎重な取り扱いを必要とし(同法13条1項3号)、その所在は一定しているので[登記]によって権利関係が公示されている。

物件地域のつぶやき

milkyarisa 菊名駅 (Kikuna Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

butterfly_716 RT @roco_roco_: 菊名駅であの満員電車に乗る前に出会ったハイコスの（髪型完璧コピってらっしゃった）方と、一緒にいらっしゃったラルヲタの方々までこのツイ届いたらいいな…(´･ω･`)抱っこしてた息子のこと可愛いって言ってくださって嬉しかったです。

takamaru0209 菊名駅＠東急東横線なう。新横浜駅で大きなイベントがなかったようで、新横浜駅からここまで空いて良かった。

FifanyTo I'm at JR 菊名駅 (横浜市港北区, 神奈川県)

a_matto_ JR 菊名駅 にいます。 (横浜市港北区, 神奈川県)

roco_roco_ 菊名駅であの満員電車に乗る前に出会ったハイコスの（髪型完璧コピってらっしゃった）方と、一緒にいらっしゃったラルヲタの方々までこのツイ届いたらいいな…(´･ω･`)抱っこしてた息子のこと可愛いって言ってくださって嬉しかったです。

roco_roco_ うわわわ…なんかついっぷるおかしいなと思って自分のページで自分あてのツイート見たら菊名駅の満員電車の記事とブーイングの記事がめっちゃRTされてた！！！！！皆さんありがとうございます…(´；ω；｀)ほんとに泣きそう…(´；ω；｀)

cocoa_cocoa_ @lmomokl 今日は地元駅でしたが、以前も菊名駅にて…… 私「あのー、電車が来ないんですけど何かあったんすか？」 談笑していた駅員「え？そんな連絡入ってないけど？」 私「……ならいいです」 ホームに戻って少ししたら 「ただいま電車が遅れているとの連絡が入りました！」

quiwui I'm at 東急 東横線 菊名駅 (TY16) (横浜市, 神奈川県)

quiwui I'm at JR 菊名駅 (横浜市港北区, 神奈川県)

yukian0913 @bellmega 菊名駅の乗り換えを地方人にやらせる拷問とか

yukian0913 菊名駅のJR⇔東急の乗り換えは初見殺しというより、スイカとかパスモICカード持ってないと詰み

naoyuki_idei きくなう(￣^￣)ゞ (@ 菊名駅 (Kikuna Sta.))

asap7700 東急 東横線 菊名駅 (TY16) にいます。 w/ @son_lui

SAY_HOMEY @Kanmami89 菊名駅は〜・・・うん！違うね！w

今日の一口便利メモ

課税遺産額

課税遺産額とは、相続税の計算において、課税価格から基礎控除額を控除した金額をいう。 課税価格の計算にあたっては、、遺産総額に対し、死亡退職金生命保険金などのみなし財産取得、３年以内の贈与財産などが加算され、非課税財産、葬儀費用などが控除される 課税遺産額に基づき、相続税額が計算される。