東京都足立区花畑４丁目の2,350万円(税無)｜売土地 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都足立区花畑４丁目 | 東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅 バス10分 花畑4丁目下車 徒歩3分 （竹ノ塚駅の物件一覧はこちら） |
2,350万円(税無) | - |
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| 小学校区 | 花畑西 |
|---|---|
| 中学校区 | 花畑 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都足立区花畑４丁目（花畑四丁目） |
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅 バス10分 花畑4丁目下車 徒歩3分（竹ノ塚駅の物件一覧はこちら） 東武伊勢崎・大師線谷塚駅 徒歩22分（谷塚駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,350万円(税無) |
| 坪単価 | 92.1万円 |
| 土地面積 | 84.44m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／270％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 17.47m² |
| 接道状況 | 東 4.5m(私道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 一部第一種中高層住居専用地域(60%180%)、建築条件無、整形地 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
竹ノ塚駅の不動産を2000万円台で絞る 竹ノ塚駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 竹ノ塚駅の不動産を2200万円以上～2400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 竹ノ塚駅の不動産を2000万円以上～2400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 竹ノ塚駅の不動産を1800万円以上～2400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
竹ノ塚駅から徒歩3分以内の物件 竹ノ塚駅から徒歩10分以内の物件 竹ノ塚駅から徒歩15分以内の物件 竹ノ塚駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
アットホームが発表、２月の首都圏賃貸は成約増 アットホームはこのほど、同社不動産情報ネットワークにおける２月の首都圏賃貸住宅市場動向を発表した。
2011/03/28
本日のお役立ち不動産用語
| 住宅品質確保法 | じゅうたくひんしつかくほほう |
|
[住宅の品質確保の促進等に関する法律]へ |
|
物件地域のつぶやき
luvhugseata 疲れたー！電車座れた！だれか竹ノ塚駅あたりで起こして…おやすみ Zz(ρω-)oοﾟ
explorer_yf I'm at 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) (足立区, 東京都)
rx78igari 乗り換えまち。 (@ 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.))
21_co2 竹ノ塚駅ってどこー( T_T)
mixgradation おおぅ。音ゲーとかなかったけど竹ノ塚駅近くでは数少ないゲーセンが。。。 (dwt) RT @mieya318 :am-netさんで知った情報より1つ。アドアーズ竹ノ塚店が6/20(水)をもって閉店という告知が、お店のページで出てます。
nabe1973 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
explorer_yf I'm at 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) (足立区, 東京都)
okadakantoku 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
terra_star 踏切付近の道路を学生と主婦の自転車が占拠!!通行妨害にならぬようちゃんと整列しろ!! (ekiSh@竹ﾉ塚駅/3人がﾁｪｯｸｲﾝ中) #ekiSh_takenotsuka
devilbowz 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
okadakantoku 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
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momomitsu3 [お気に入り] 常福寺 (竹ノ塚駅)
今日の一口便利メモ
インフォーマルコミュニケーション
インフォーマル・コミュニケーションとは、組織内で予定されていないコミュニケーションのこと。休憩スペースでの雑談や、組織内の知人同士での情報交換などがこれにあたる。 インフォーマル・コミュニケーションは、組織内の人と人とのつながりを強化すると同時に、フォーマルな情報を補完したり、人材の触発や新たなアイデア創出につながる可能性を持っている。 一方、無責任な噂話などは、フォーマルな情報伝達を阻害することもある。