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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
穴吹建設、戸建賃貸を発売 穴吹建設（高松市、森田哲夫社長）は１日、戸建賃貸住宅「ミュージアＳＯＬＯ」を発売した。
2010/11/01
本日のお役立ち不動産用語
| 業界団体 | ぎょうかいだんたい |
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[宅地建物取引業者]が加盟する業者団体のこと。 一般的な業者の全国組織としては、(社)不動産協会、(社)不動産流通経営協会、(社)日本住宅建設産業協会、(社)全国住宅宅地協会連合会、(社)全国宅地建物取引業協会連合会、(社)全日本不動産協会等がある。 なお、[不動産の表示に関する公正競争規約]では、広告主の所属する業界団体を広告等に表示することが必要とされている。 また、平成14年には、不動産業界に共通する重要課題を解決するために、上記の各団体を含む関係13団体により、「[不動産団体連合会]」が発足した。 |
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物件地域のつぶやき
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chiricache おはよー。 @ 東松原駅 (Higashi-matsubara Sta.)
__Cage . @h013 @_flyingmoomin まじ。場所はどこがいいかな。僕は東松原駅周辺にいまはいるよ。
shinwafudosan 空き予定ですが、東松原駅近くのオートロックアパート、
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今日の一口便利メモ
大名債
大名債とは、「クリアストリーム」や「ユーロクリア」等の決済機関に預託されて取引される日本市場発行の円建外債のこと。 ダイミョーボンド、ダイミョー債と表記されることもある。 サムライ債よりも流通性が高いというメリットがある。