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神奈川県横浜市西区霞ケ丘の5,000万円(税無)｜売土地

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県横浜市西区霞ケ丘	京急本線日ノ出町駅徒歩18分（日ノ出町駅の物件一覧はこちら）	5,000万円(税無)	-

小学校区	一本松
中学校区	老松
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市西区霞ケ丘（霞ケ丘）
交通	京急本線日ノ出町駅徒歩18分（日ノ出町駅の物件一覧はこちら）横浜市営地下鉄ブルーライン阪東橋駅徒歩17分（阪東橋駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	5,000万円(税無)
坪単価	86.7万円
土地面積	190.84m²(公簿)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／150％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	南 2.9m(公道)
設備
キャッチ	京急本線「日ノ出町」駅で紹介可能な宅地。
備考	2線2駅利用可、南側公道面、建築条件無、宅地造成等規制法
取引形態	媒介
引渡時期	相談
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	日ノ出町駅の不動産を5000万円台で絞る日ノ出町駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）日ノ出町駅の不動産を4900万円以上～5100万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）日ノ出町駅の不動産を4800万円以上～5200万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）日ノ出町駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	日ノ出町駅から徒歩3分以内の物件日ノ出町駅から徒歩10分以内の物件日ノ出町駅から徒歩15分以内の物件日ノ出町駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

万が一の倒産や工事中断でも、第三機構が保証。「住宅完成保証制度」。

今回ご紹介する「住宅完成保証制度」は、財団法人住宅保証機構が取り扱う保証制度です。(財)住宅保証機構とは、国土交通省や住宅金融公庫の指導を受け、住宅保証制度の普及を通じて住宅の品質・性能の向上、消費者の保護などを目標に活動する財団法人です。

住宅が完成するまで「住宅完成保証制度」

住宅完成保証制度とは、業者倒産などにより工事が中断した場合に、発注者の負担を最小限に抑えるため、住宅保証機構が工事の中断や引継ぎに伴い発生する増嵩工事費用や前払い金の損失の一定の限度額の範囲内で保証金をお支払いするものです。また、発注者の希望により代替履行業者(工事を引き継ぐ業者)をあっせんします。最近の大手住宅メーカーの倒産を受けて、住宅完成保証制度への義務付けを求める動きも出てきています。

本日の不動産業界ニュース

三菱地所　平和不動産と資本提携　　三菱地所は２月17日、同日付で平和不動産と資本業務提携したと発表した。東京・兜町の再開発で中長期的に取り組む。不動産の開発やマネジメント、テナントリーシング、資金調達などのノウハウを相互提供する。

2011/02/17

本日のお役立ち不動産用語

キャップレート

きゃっぷれーと

Capialization Rateの略で、収益還元率、還元利回り、期待利回り等のこと。一定期間の純収益(NOI:Net Operating Income)を対象[不動産]の市場価値で割って算出する。

一般的には、対象不動産のキャップレート、NOIを所与として当該不動産の収益価格を算出することから、キャップレートをいくらに設定するかにより評価額が大きく変わることとなる。

キャップレートは、不動産の地方別、用途的地域別、品等別などによって異なる傾向があるため、これらの要因分析を踏まえつつ適切に設定する必要がある。