東京都台東区谷中２丁目の3,280万円(税無)｜売土地 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都台東区谷中２丁目 | 東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩5分 （千駄木駅の物件一覧はこちら） |
3,280万円(税無) | - |
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| 小学校区 | 谷中 |
|---|---|
| 中学校区 | 上野 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都台東区谷中２丁目（谷中二丁目） |
| 交通 | 東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩5分（千駄木駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,280万円(税無) |
| 坪単価 | 73.8万円 |
| 土地面積 | 147.01m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／168％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南西 4.2m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 「千駄木」駅歩5分×山手線内側の谷根千エリア。南西側公道面で陽当り良好な現地を是非ご覧下さいませ。 |
| 備考 | 駅徒歩5分、不整形地 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
千駄木駅の不動産を3000万円台で絞る 千駄木駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 千駄木駅の不動産を3100万円以上～3300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 千駄木駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 千駄木駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
「三菱地所レジデンス」社長に藤和不動産・八木橋社長 住宅分譲事業の強化をめざす三菱地所は、来年１月2日に同社の住宅部門と完全子会社の藤和不動産、三菱地所リアルエステートサービスの住宅事業を統合した「三菱地所レジデンス」をスタートする。
2010/11/26
本日のお役立ち不動産用語
| 3,000万円の特別控除の特例 | さんぜんまんえんのとくべつこうじょのとくれい |
|
[居住用財産の譲渡の特別控除]へ |
|
物件地域のつぶやき
iihsahakat いつもの感じで気持ち良くR&B聞いてたのに、横から来たネズミとしばらく目を合わせた瞬間寒気走ったわ。千駄木駅恐るべし。
Find My Way / J.Burney
#NP
awobar 西日暮里駅、日暮里駅、千駄木駅に囲まれた辺りはネコの出没スポット多し。猫写真を撮りたい方は路地をめぐってみてはいかが？夕方が遭遇率高いです。（いつも会えるとは限りませんｗ）
awobar 西日暮里駅、日暮里駅、千駄木駅に囲まれた辺りはネコの出没スポット多し。猫写真を撮りたい方は路地をめぐってみてはいかが？夕方が遭遇率高いです。（いつも会えるとは限りませんｗ）
hikegam @dk_da りょーかいです。今千駄木駅あたりなので、20分くらいで行けます。
ame_yoshihara 本日も谷中よみせ通り商店街で飴細工実演販売しております。
商店街のわくわく感謝祭やってるので賑やかで楽しいです！千代田線千駄木駅または山手線日暮里駅からすぐです。お待ちしておりますー
awobar 無料で個展！千代田線千駄木駅A2出口から3分。初めて１人で来ても楽しいカフェバーです。バーテンダーが話し相手になります。店内の壁には無料で展示もできちゃうんです！ - 「ギャラリーカフェ＆バーAWOBAR」
tarutarukenken I'm at 東京メトロ 千代田線 千駄木駅 (Chiyoda Line Sendagi Sta.) (C15) (文京区, 東京都)
coinpark24bot 千駄木駅で儲かる駐車場経営のコツ
mars_kawori 大学時代の同級生と20年ぶりに会うため、上野に行ってきました。上野公園から千駄木駅まで、食事しながら散歩しました☆
eom20xx 東京メトロ 千代田線 千駄木駅 (Chiyoda Line Sendagi Sta.) (C15) にいます。 (文京区, 東京都)
chintai_reblo 賃貸マンション 東京都文京区 千駄木駅から 徒歩10分 1K家賃Array
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awobar 当店の最寄り駅は、東京メトロ千代田線「千駄木駅」です。A2出口から不忍通り沿いに来て下さい。ブックオフが見えたらそのすぐ先に「すずらん通り」が見つかると思います。すずらん通りを入ると目の前にらせん階段があります。その２階です。
yanesen_photo (via:kemaimai) 千駄木駅の近くに、弁天堂のある小さな公園があったとは。急な斜面にあって、滝もありなかなかの作り。須藤公園と言うらしい。
urox2 RT @kemaimai: 千駄木駅の近くに、弁天堂のある小さな公園があったとは。急な斜面にあって、滝もありなかなかの作り。須藤公園と言うらしい。
今日の一口便利メモ
種類株主総会
種類株主総会とは、種類株の株主が定款に定めのある事項について意思決定をするための株主総会のこと（会社法321条）。 会社法では、種類株式発行会社が「株式の種類の追加」「株式の併合又は株式の分割」「合併」などを行う場合において、ある種類の株式の種類株主に損害を及ぼすおそれがあるときは、当該行為は、当該種類の株式の種類株主を構成員とする種類株主総会の決議がなければ、その効力を生じないと定めている（会社法322条）。 ただし、定款の定めにより、種類株主総会の決議を経ないことを定めることも出来る（会社法322条2項）。