東京都新宿区中井２丁目の6,600万円(税無)｜売土地 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都新宿区中井２丁目 | 西武新宿線中井駅 徒歩10分 （中井駅の物件一覧はこちら） |
6,600万円(税無) | - |
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| 小学校区 | 落合第五 |
|---|---|
| 中学校区 | 落合第二 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都新宿区中井２丁目（中井二丁目） |
| 交通 | 西武新宿線中井駅 徒歩10分（中井駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 6,600万円(税無) |
| 坪単価 | 149.4万円 |
| 土地面積 | 146.01m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 14.54m² |
| 接道状況 | 北東 4.0m(私道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 西武新宿線「中井」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 駅徒歩10分、建築条件無し |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
中井駅の不動産を6000万円台で絞る 中井駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 中井駅の不動産を6500万円以上～6700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 中井駅の不動産を6400万円以上～6800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 中井駅の不動産を6300万円以上～6900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
神奈川の管理マンションで電気自動車シェアの実証実験 伊藤忠アーバンコミュニティ 伊藤忠アーバンコミュニティは、管理を受託している「イトーピア綱島コンドミニアム」（神奈川県）で、電気自動車シェアリングの実証実験を行う。
2010/11/30
本日のお役立ち不動産用語
| 管理委託 | かんりいたく |
|
[管理組合]の業務の一部又は全部を[管理会社]に委託すること。 管理組合と管理会社は管理委託契約を結ぶ。 |
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物件地域のつぶやき
hpz_house [上高田新築戸建 １号棟] 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分大江戸線 中井駅 徒歩11分東西線 落合駅 徒歩12分:
hpz_house [上高田新築戸建 ２号棟] 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分大江戸線 中井駅 徒歩11分東西線 落合駅 徒歩12分:
Higefumi 道ゆく人に「中井駅はこっちですか？」と聞いたら、「はい、ずっと真っ直ぐです」と言われ、ずっと真っ直ぐ歩いたら隣の新井薬師前に着いた。でも、良い感じの神社があって良い散歩になったので、良しとしよう。
coinpark24bot 中井駅で儲かる駐車場経営のコツ
JAM0201 じゃ向かう 中井駅つけたら 連絡します←
marsblueforte @JAM0201 @daikonsense お風呂貸しますよ！中井駅です笑
TabelogPasta オリーブモンド(中井、落合、下落合)◆商店街の中にあり、中井駅から１分のところ。カラス窓が広くひらいていて明るくて内装もきれい。食器も過度にこってはいないがおしゃれ。接客もキビキビしていていい感じで、料理の出てくるまでの時間が早くて好印…
airan329 中井駅の駅員親切でいいね
coinpark24bot 中井駅で儲かる駐車場経営のコツ
chizuo 中井駅：
takuroso 西武新宿線 中井駅 にいます。 (新宿区, 東京都)
Hoppymen 西武新宿線 中井駅 にいます。 (新宿区, 東京都)
shimapu927 RT @sohtoku: しまぷー駅(中井駅)なう。 みなさん僕の名前覚えてください
driftbeer 都営大江戸線 中井駅 (E32) にいます。 (新宿区, 東京都)
sohtoku しまぷー駅(中井駅)なう。
今日の一口便利メモ
BSC
BSCとは、バランススコアカードの略称。 バランススコアカードとは、財務、顧客、業務プロセス、学習と成長という4つの視点から、経営戦略を日常業務の具体策へ落とし込み、これを評価していく業績評価システムのこと。 わが国でいう目標管理制度に近い考え方だが、戦略の一貫性や因果関係について4つの視点から戦略を検討する過程を通じて明らかにしていくことに特徴がある。 本来人事考課に用いる概念ではないが、その基本的な考え方を目標管理制度に取り込む企業もある。 カナ表記の仕方として「バランスドスコアカード」「バランストスコアカード」と表記することも多い。