| 価格帯 |
三ノ輪駅の不動産を2000万円台で絞る 三ノ輪駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 三ノ輪駅の不動産を1900万円以上～2100万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 三ノ輪駅の不動産を1800万円以上～2200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 三ノ輪駅の不動産を1500万円以上～2100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
三ノ輪駅から徒歩3分以内の物件 三ノ輪駅から徒歩10分以内の物件 三ノ輪駅から徒歩15分以内の物件 三ノ輪駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
エイブル、１０月期は仲介件数５％減 エイブルの２０１０年１０月期連結決算は売上高１９５億３０００万円（決算期変更のため比較なし）、営業利益13億４７００万円、経常利益１４億１１００万円、当期純利益６億５１００万円（同７・７％増）だった。
2010/12/22
本日のお役立ち不動産用語
| 借地借家法 | しゃくちしゃっかほう |
|
平成4年8月1日に施行された、借地関係・借家関係について規定する法律。借地借家法が施行されたことにより、従来の、借地法、借家法、建物保護に関する法律は廃止された。 借地、借家の関係を活性化するために、借地[契約]については、[定期借地権]、[事業用借地権]、[建物譲渡特約付借地権]という、新しい[借地権]が創設された。 また、借家契約においては、[定期建物賃貸借](定期借家)の制度が導入されている。 |
|
物件地域のつぶやき
oyotake ただいま！ (@ 三ノ輪駅 (Minowa Sta.) (H19))
ekivoice 駅ボイス 東京メトロ日比谷線は、東京メトロ日比谷線三ノ輪駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
Clarith82 プリキュア見てたら帰れと言われて三ノ輪駅なう
vise9 パークウェル三ノ輪駅前
caian16 パークウェル三ノ輪駅前
JF1JAY_Jake では、遠慮しておきますｗ RT @JQ1BVQ: 割り勘でお願いしますｗ RT @JF1JAY_Jake 行ったことがないので、ぜひ連れてってくださいｗ RT @JQ1BVQ: いつも三ノ輪からですｗ RT @JF1JAY_Jake 三ノ輪駅から電話すれば迎えに来ます
JQ1BVQ 割り勘でお願いしますｗ RT @JF1JAY_Jake 行ったことがないので、ぜひ連れてってくださいｗ RT @JQ1BVQ: いつも三ノ輪からですｗ RT @JF1JAY_Jake 三ノ輪駅から電話すれば迎えに来ますよ…って、ダメかｗ
JF1JAY_Jake 行ったことがないので、ぜひ連れてってくださいｗ RT @JQ1BVQ: いつも三ノ輪からですｗ RT @JF1JAY_Jake 三ノ輪駅から電話すれば迎えに来ますよ…って、ダメかｗ RT @JQ1BVQ: あー吉○行きてー。あ、三社祭だから道混んでるか。
JQ1BVQ いつも三ノ輪からですｗ RT @JF1JAY_Jake 三ノ輪駅から電話すれば迎えに来ますよ…って、ダメかｗ RT @JQ1BVQ: あー吉○行きてー。あ、三社祭だから道混んでるか。
JF1JAY_Jake 三ノ輪駅から電話すれば迎えに来ますよ…って、ダメかｗ RT @JQ1BVQ: あー吉○行きてー。あ、三社祭だから道混んでるか。
ius8sui 約束の時間までリベンジなんちゃら寺！＠三ノ輪駅
akami_orihime 三ノ輪駅 (Minowa Sta.) (H19) にいます。 (台東区, 東京都)
sankakuchocopie @sirataki08 駅員さんとか、三ノ輪駅使ってるひとにばれませんように！笑
miozooou @yugeriko 都営だけ載せればいいかなぁ？メトロ三ノ輪駅からやと徒歩１２分らしい・・・そして都バスも使えるらしい・・・いや、遅刻多いと困るしみんな都営で来てもらお笑
今日の一口便利メモ
証券化
証券化とは、債権や不動産などの資産を有価証券化し、それらの資産を現金化する一種の資金調達手法。