| 価格帯 |
ときわ台駅の不動産を2000万円台で絞る ときわ台駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） ときわ台駅の不動産を2600万円以上～2800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） ときわ台駅の不動産を2400万円以上～2800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） ときわ台駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
パナホーム 台湾の大手デベと提携し海外事業を本格化へ パナホームは、台湾の大手デベロッパー新光国際開発との間で、台湾や日本で不動産事業を共同展開することで合意を結んだ。
2010/11/19
本日のお役立ち不動産用語
| 建付地 | たてつけち |
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[建物]等の用に供されている[敷地]でその建物等と敷地とが同一所有者のもので、敷地の使用収益を制約する権利の付着していない土地をいう。 すなわち、自用の建物等の敷地のことである。 |
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物件地域のつぶやき
i_l_london ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.) にいます。 (板橋区, 東京都)
naka_sta 山手線内へ。
ときわ台14:08発の普通池袋行きは10000系10両 (@ ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.))
naka_sta さて、ときわ台駅へ。
池袋10:39発の普通成増行きは50000系10両 (@ 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) w/ 22 others)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】東武東上線ときわ台駅徒歩8分(板橋区前野町１丁目) 6800万円【利回り:7.8％】 #ビル #板橋区 #ときわ台 #東武東上線 -
suntory683 ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.) にいます。 (板橋区, 東京都)
naka_sta 今日はときわ台駅へ遊びにゆく。
スカイツリータウン周辺は10時からお祭りの模様。
押上09:42発の中央林間行きは東急5000系10両 (@ 押上駅 (Oshiage Sta.) w/ 2 others) [pic]:
ekivoice 東武東上線ときわ台駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 東武東上線】
ma9mi22 とゅーるーるーとゅるるるっるるー 安田はときわ台駅から帰るをゲットした
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】東武東上線ときわ台駅徒歩4分(板橋区常盤台１丁目) 13100万円【利回り:5％】 #アパート #板橋区 #ときわ台 #東武東上線 -
now2000 8285 ねむねむ (@ ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.) w/ 2 others)
OgamiIttoh ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.) にいます。 (板橋区, 東京都)
CHI_BOWNO ときわ台駅から歩いて7分くらいかな・・の254沿いにある、「太麺」ってデカく書いてあるラーメン屋なう。味噌ラーメン大盛。
ekivoice 駅ボイス 東武東上線は、東武東上線ときわ台駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
hi_ro_chi_n ときわ台駅スタンプGet! #ekiSh_sj9zz2a
O2cky ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.) にいます。 (板橋区, 東京都)
今日の一口便利メモ
VMI
VMIとは、取引先による小売店の在庫管理のこと。 小売店は、在庫の情報を取引先と共有し、取引先は、一定の在庫量になるよう、自動的に在庫を補給する。 小売店側にとっては、在庫の圧縮と業務の効率化を図ることができ、取引先側は、需要予測が比較的容易になる、予備在庫の圧縮ができるなどのメリットがあるとされる。