東京都大田区下丸子４丁目の4,380万円(税込)｜売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都大田区下丸子４丁目 | 東急多摩川線鵜の木駅 徒歩7分 （鵜の木駅の物件一覧はこちら） |
4,380万円(税込) | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
 |
|
| 交通 | 東急多摩川線鵜の木駅 徒歩7分（鵜の木駅の物件一覧はこちら） 東急池上線千鳥町駅 徒歩15分（千鳥町駅の物件一覧はこちら） |
|---|---|
| 不動産価格 | 4,380万円(税込) |
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
52.21m2(実測) 88.23m2 |
| 築年月 | 2012-3 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第JE11建確東1069号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北西 8.9m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東急多摩川線「鵜の木」駅歩7分の好アクセス。8．9m公道に面し車の乗り入れも心配ございません。 |
| 備考 | C号棟、北東側隣地通路有、8.9m公道面、車庫等12.34m2含 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 矢口西 |
| 中学校区 | 矢口 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都大田区下丸子４丁目（下丸子四丁目） |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
鵜の木駅の不動産を4000万円台で絞る 鵜の木駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 鵜の木駅の不動産を4200万円以上～4400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 鵜の木駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 鵜の木駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
鵜の木駅から徒歩3分以内の物件 鵜の木駅から徒歩10分以内の物件 鵜の木駅から徒歩15分以内の物件 鵜の木駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 多摩川駅 沼部駅 鵜の木駅 下丸子駅 武蔵新田駅 矢口渡駅 蒲田駅 |
住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
＞＞「不動産用語辞典」へ
床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
基準地価 下落幅は縮小、東京圏住宅地マイナス１・９％に 国土交通省が発表した２０１１年７月１日時点の基準地価（都道府県地価調査）は、全国平均で住宅地が前年比３・２４％下落、商業地が４・０％下落した。
2011/09/20
本日のお役立ち不動産用語
| 地震保険 | じしんほけん |
|
地震保険は、居住用の[建物]と家財を対象として、地震・噴火またはこれらによる津波を原因とする火災・損壊・埋没または流失による損害を補償する地震災害専用の保険である。火災保険だけでは、地震を原因とする火災による損害や、地震により延焼・ 拡大した損害は補償されない。 なお、地震保険は、火災保険に付帯する方式での[契約]となるので、火災保険への加入が前提となる。 また、地震保険の契約金額は、建物5,000万円、家財1,000万円を限度に、火災保険の30％?50％の範囲内で決めることが可能である。 保険料は、損害保険会社各社共通で、建物構造(木造・非木造)・等地別(1等地?4等地)により算出される。 |
|
物件地域のつぶやき
masanori1007 鵜の木駅スタンプGet! #ekiSh_sklk4yt
tsuchipao @mikitaso1117 鵜の木駅はねー駅前にはコンビニなくて、住宅地の中にいきなりローソンとかドラッグストアがでてくるのよ(^^)あと駅前に100均あるし、駅前のたい焼き屋さん美味しいよ～＼(^o^)／
coinpark24bot 鵜の木駅で儲かる駐車場経営のコツ
R907 日差しが強い！暑い！ @ 鵜の木駅 (TM03)
wreckingball11 キャンプ楽しみ。 ただ奥多摩となると鵜の木駅してもいい気がしてしまう・・・
kyouwa_J 【物件紹介】賃貸マンション 恭和ハイツ 304号 東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩8分 賃料: 90000円 無料バイク置場有!! バイク好きの方にオススメです (大型応相談)。
R907 雪谷大塚から歩いて、今日はここまで。 @ 鵜の木駅 (TM03)
os6230 鵜の木駅 (TM03) にいます。 (大田区, 東京都)
ekivoice 駅ボイス 東急多摩川線は、東急多摩川線鵜の木駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
ekivoice 駅ボイス 東急多摩川線は、東急多摩川線鵜の木駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
ekivoice 駅ボイス 東急多摩川線は、東急多摩川線鵜の木駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
ekivoice 駅ボイス 東急多摩川線は、東急多摩川線鵜の木駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
kyouwa_J 【物件紹介】賃貸マンション 恭和ハイツ 103号 東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩8分 賃料: 90000円 無料バイク置場有!! バイク好きの方にオススメです (大型応相談)。
hasucafe うーん。うーん。明日になったら、鵜の木が西荻みたいな町になっていますように。。茶散歩mapなんぞ、すぐになくなったよ。いくいく、散歩するって。どこ、じゃなくて、西荻に行くという価値。素晴らしいなぁ。鵜の木、鵜の木。あー、鵜の木。駅の名前は、かわいいのになぁ。うーん。
今日の一口便利メモ
渡切交際費
渡切交際費とは、役員または使用人に対し、精算を要しないこととして支出する交際費。 渡切交際費は、支給した役員または使用人に対する給与扱いとなる。 よって、通常は、渡切交際費分の損金算入が可能だが、支給された者は、当該交際費について課税所得扱いとなる。 役員に対する渡切交際費については、役員給与として損金算入可能な要件を満たしていなければ、支給分について損金不算入となる。