| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
5.6％増の81.9万戸に 国土交通省調べ2010年度の住宅着工戸数 国土交通省が４月28日に公表した2010年度の新設住宅着工戸数は前年度に比べ５・６％多い81万9020戸となった。
2011/04/28
本日のお役立ち不動産用語
| 敷金 | しききん |
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主として[建物]の[賃貸借][契約]の際、賃借人が賃貸人に対して、賃料の不払いや賃借人が負担すべき修繕費用や原状回復費用の担保として預ける金銭。 [契約]が終了し、建物等を明け渡した後に未払い賃料等があれば、これを控除して返還される。 |
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物件地域のつぶやき
alies_mellow 青葉台駅前バスターミナル にいます。
alies_mellow 神奈川中央交通 町73青葉台駅行 LKG-MP37FK や72 #kurotsuki_bus
aobadai_info 田園都市線青葉台駅の不動産売買（マンション、一戸建て）・新築販売・仲介・中古マンション売買についてお気軽にご相談ください！
#aobadai
msyk509 @818oqxoq
青葉台駅から結構歩くみたい←
Taichou_bot 横浜青葉台駅前、Bar SoulCocktail'sそろそろ開店するでしょう。
kirara_ns_14 キララサポートナース神奈川県のおすすめ看護師求人・転職情報 【皮膚科クリニック★年間休日120日★週休2.5日＋祝日休み】青葉台駅より徒歩1分！
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miyagawasaketen 【酒屋の嫁の休日】楽しかった～。何年会ってなくても、すぐ昔に戻りますヽ(*´▽)ノ♪青葉台、駅から徒歩10分。中華・具こうです！
sNoOOOow 青葉台駅 (Aobadai Sta.) (DT20) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県) w/ 2 others
mohimaru72 青葉台駅に降り立った瞬間からずーっと半日くらい鼻水が止まらなかったのに、帰り道はぴたりと止んでる。なんだこれ。
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aobadai_info 田園都市線青葉台駅 周辺情報をご案内！「青葉台が好き！」 #aobadai
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今日の一口便利メモ
ピッチブック
ピッチとは、金融業界でいう営業・提案用資料のこと。コンサルティング業界ではこれをプロポーザルと呼ぶことが多い。