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東京都中野区鷺宮１丁目の4,780万円(税込)｜売一戸建

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都中野区鷺宮１丁目	西武新宿線都立家政駅徒歩4分（都立家政駅の物件一覧はこちら）	4,780万円(税込)	3LDK

交通	西武新宿線都立家政駅徒歩4分（都立家政駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,780万円(税込)
間取り	3LDK
土地面積建物面積	80.52m²(実測) 82.41m²
築年月	2012-2
構造／階数	木造／2階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第BNV確済11-1480号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／150％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	北 4.0m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	「都立家政」駅歩4分。ロフトも備わる開放的な天井高を有した、三栄建築設計施工・2階建分譲新邸の誕生。
備考	C号棟、駅徒歩4分、LDK16.5畳、リビング上部吹抜、ロフト、ルーフバルコニー
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	北原
中学校区	緑野
特記事項	-
物件所在地	東京都中野区鷺宮１丁目（鷺宮一丁目）
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	都立家政駅の不動産を4000万円台で絞る都立家政駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）都立家政駅の不動産を4600万円以上～4800万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）都立家政駅の不動産を4400万円以上～4800万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）都立家政駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	都立家政駅から徒歩3分以内の物件都立家政駅から徒歩10分以内の物件都立家政駅から徒歩15分以内の物件都立家政駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	西武新宿駅高田馬場駅下落合駅中井駅新井薬師前駅沼袋駅野方駅都立家政駅鷺ノ宮駅下井草駅井荻駅上井草駅上石神井駅武蔵関駅東伏見駅西武柳沢駅田無駅花小金井駅小平駅久米川駅東村山駅西武園駅所沢駅航空公園駅新所沢駅入曽駅狭山市駅新狭山駅南大塚駅本川越駅

住宅購入ひとくちガイド

住宅ローンの主な借入先とその特徴

住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先金利タイプ借りる条件や特徴
民間融資都市銀行
信託銀行
など変動型
固定期間選択型が主流都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資財形 5年固定型勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。

財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。

金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。

本日の不動産業界ニュース

不動産競売増加の兆し、不良債権処理が加速か　　競売の先行指標とされる配当要求終期公告件数が、東京都区部で増加に転じていることが三友システムアプレイザルの調査でわかった。 bit.ly/zW1XCx

2012/02/07

本日のお役立ち不動産用語

営業保証金の還付

えいぎょうほしょうきんのかんぷ

[宅地建物取引業者]と[宅地建物取引業]に関し、取引をして損害を被った消費者等が、損害賠償請求権を持った場合に、当該業者から賠償を受けることもできるが、当該業者が[供託]した[営業保証金]から[弁済]を受けることも可能である。これを営業保証金の還付という。

還付が実行されて、営業保証金の額が所定の額に不足した場合、当該業者は不足額を追加して供託しなければならない。

物件地域のつぶやき

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konosuke_jpn 帰ってきたぞ (@ 都立家政駅 (Toritsu-Kasei Sta.))

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JBmiyamotomiran では、都立家政駅でフィニッシュです！帰ってレポート書きます！

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JBmiyamotomiran 今日は都立家政駅でフィニッシュとします。店舗数はあと2つ。住宅街を歩きます。

east_nakano_ex RT @akkb0615: 西武新宿線都立家政駅の上りの一番前から野方駅が見えた！本当に見えるんだね。西武池袋線富士見台駅から中村橋駅が見えるのは知ってる。

akkb0615 西武新宿線都立家政駅の上りの一番前から野方駅が見えた！本当に見えるんだね。西武池袋線富士見台駅から中村橋駅が見えるのは知ってる。

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komirepo #西武新宿線 [西武新宿方面] 都立家政駅：余裕で座れる、平常運転 #こみれぽ電車混雑リポート

mgmg_josi 都立家政駅 (Toritsu-Kasei Sta.) にいます。 (中野区, 東京都)

Chirno_gata 大ちゃんが「隣の都立家政駅の由来は府立中野家政女学院って学校があったからなのよ。今はその学校は都立鷺宮高校って言われてるの。」って言ってたけどどういう意味なんだろう？なんとかみやこうこう？読めないわ。

今日の一口便利メモ

市場付加価値