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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所レジデンス 「ザ・パークハウス大崎」モデルルーム開設 三菱地所レジデンスは１月８日から、ＪＲ山手線大崎駅徒歩５分の場所で開発中の分譲マンション「ザ・パークハウス大崎」のモデルルームをオープンし、２月上旬に第１期を発売する。
2011/01/05
本日のお役立ち不動産用語
| 幅木 | はばき |
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床と壁が接する部分、壁の最下部に帯状に取り付けられる仕上げ材のこと。壁の最下部を物がぶつかる等の損傷や汚染から保護し、床の[納まり]をよくする。 幅木の素材には、木、石、人造石、[モルタル]、陶磁器、タイル、樹脂、金属などが使用される。 |
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物件地域のつぶやき
__Orb__ とりあえず一駅徒歩 (@ 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.) w/ 2 others)
matsukiyo77 西荻窪イエーイψ(｀∇´)ψ
お疲れ様でしたm(_ _)m QT @hd8ykzis9: 第1ターミナル～12K閉店します！ @ 西荻窪駅にタッチ！
naobz 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都) w/ 3 others
reich_megumi 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都) w/ 4 others
hachixn0 メイヤー奪えないなんておかしーし(cv.田井中律) (@ 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.) w/ 3 others)
kurokaichi 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都) w/ 3 others
kurokaichi 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都) w/ 2 others
shun666 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
reich_megumi @suzetaka 本日西荻窪駅近辺の銭湯を巡ってから神明湯へ行きます。今のところ、21時すぎの到着予定です。
dai_jiro 帰ったー (@ 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.))
nuremochi 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
kkshm_jp 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都) w/ 2 others
akkoacco RT @ubooksTIMELESS: 西荻窪駅北口の小さな古書店TIMELESSの店舗情報アカウントです。お店の様子や営業時間等のおしらせをつぶやきます。どうぞよろしくお願いします。
JBmiyamotomiran ローソン西荻窪駅北店なう◇
今日の一口便利メモ
MSCB
MSCBとは、転換価格修正条項付転換社債のこと。転換社債のうち転換価格の算定が発行後一定期間経過後に株価を反映して転換価格が修正される条項の付されたものをいう。 通常、新株発行する際にはさまざまな規制があり手間と時間を要するが、社債での資金調達とすることでその手間と時間を短縮することができ、また転換価格修正条項を付すことで新株発行と同じ効果を実現しつつ投資家を勧誘しやすいというメリットがある。 ライブドアがニッポン放送株の買付けを行うに際して、リーマンブラザーズに対してこれを発行して資金調達を行ったことから一般にも耳目を集めた。今後、新株発行の抜け道行為として規制される可能性もある。