東京都足立区鹿浜４丁目の2,990万円(税込)｜売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都足立区鹿浜４丁目 | 日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅 徒歩19分 （西新井大師西駅の物件一覧はこちら） |
2,990万円(税込) | 3LDK |
 |
|
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅 徒歩19分（西新井大師西駅の物件一覧はこちら） |
|---|---|
| 不動産価格 | 2,990万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
84.9m2(実測) 83.42m2 |
| 築年月 | 2012-2 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第HPA-11-04050-1号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 0.18m² |
| 接道状況 | 東 6.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | B号棟、6m公道面、LDK16畳、対面キッチン、南側隣地通路有、協定部分含 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 鹿浜 |
| 中学校区 | 鹿浜 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都足立区鹿浜４丁目（鹿浜四丁目） |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
西新井大師西駅の不動産を2000万円台で絞る 西新井大師西駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 西新井大師西駅の不動産を2800万円以上～3000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 西新井大師西駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 西新井大師西駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
西新井大師西駅から徒歩3分以内の物件 西新井大師西駅から徒歩10分以内の物件 西新井大師西駅から徒歩15分以内の物件 西新井大師西駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 日暮里駅 西日暮里駅 赤土小学校前駅 熊野前駅 足立小台駅 扇大橋駅 高野駅 江北駅 西新井大師西駅 谷在家駅 舎人公園駅 舎人駅 見沼代親水公園駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日のお役立ち不動産用語
| 塗装工事 | とそうこうじ |
|
各種の塗料、ペイント、エナメル、ワニス、水性ペンキなどを用いて[建築物]の木部や金属部、壁面などを塗り腐食の防止と保存を図るとともに美観を得るための工事。 |
|
物件地域のつぶやき
akasofa 西新井大師西駅 (Nishiaraidaishi-nishi Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
hiroma20 西新井大師西駅 (Nishiaraidaishi-nishi Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
NIPPORI_JIN (@ekivoice)駅ボイス 日暮里舎人ライナーは、日暮里舎人ライナー西新井大師西駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
ekivoice 駅ボイス 日暮里舎人ライナーは、日暮里舎人ライナー西新井大師西駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
hiroma20 西新井大師西駅 (Nishiaraidaishi-nishi Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
convallaria_k #有益なことを呟こう RT @derax456: 【速報】西新井大師西駅すぐ横のリサイクルショップにてクリスチャン・ラッセンのポスターが1000円で大安売り
michodoki RT @derax456: 【速報】西新井大師西駅すぐ横のリサイクルショップにてクリスチャン・ラッセンのポスターが1000円で大安売り
dera_sp RT @derax456: 【速報】西新井大師西駅すぐ横のリサイクルショップにてクリスチャン・ラッセンのポスターが1000円で大安売り
derax456 【速報】西新井大師西駅すぐ横のリサイクルショップにてクリスチャン・ラッセンのポスターが1000円で大安売り
kmyshchrh 西新井大師西駅 (Nishiaraidaishi-nishi Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
hiroma20 西新井大師西駅 (Nishiaraidaishi-nishi Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp 寮】日暮里舎人西新井大師西駅徒歩23分-歩4分(足立区鹿浜３丁目) 7530万円 #寮 #足立区 #西新井大師西 #日暮里舎人 -
kenu_y 西新井大師西駅 (Nishiaraidaishi-nishi Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
kmyshchrh 西新井大師西駅 (Nishiaraidaishi-nishi Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
n_t_liner_bot 西新井大師西駅には西口があるんです。 西が三つも並んだ光景ってすごいねぇ。
今日の一口便利メモ
MBO
MBOとは、ある企業の子会社や事業部門の担当取締役、従業員などが、自己資金でもしくは金融機関等から調達した資金で、当該子会社の株式を会社から買い取ったり、新会社を設立して営業を譲り受けたりすること。 投資ファンドなどから、取締役らが結束して会社を丸ごと買い取ることもある。