| 価格帯 |
船堀駅の不動産を3000万円台で絞る 船堀駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 船堀駅の不動産を3200万円以上～3400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 船堀駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 船堀駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
船堀駅から徒歩3分以内の物件 船堀駅から徒歩10分以内の物件 船堀駅から徒歩15分以内の物件 船堀駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 新宿駅 新宿三丁目駅 曙橋駅 市ヶ谷駅 九段下駅 神保町駅 小川町駅 岩本町駅 馬喰横山駅 浜町駅 森下駅 菊川駅 住吉駅 西大島駅 大島駅 東大島駅 船堀駅 一之江駅 瑞江駅 篠崎駅 本八幡駅 |
住宅購入ひとくちガイド
住宅ローンの主な借入先とその特徴住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
民間融資 都市銀行
信託銀行
など 変動型
固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所レジ 広島圏内にザ・パークハウス第2弾投入 三菱地所レジデンスは、広島市に分譲マンション「ザ・パークハウス舟入川口」（総戸数48戸）を供給する。
2011/09/20
本日のお役立ち不動産用語
| 市街地再開発事業 | しがいちさいかいはつじぎょう |
|
都市再開発法に基づき[建築物]、公共施設等の総合的整備により、[土地]の高度利用と都市機能の更新を図ることを目的として行われる事業をいう。 具体的には、老朽した木造建築物等が密集し災害の危険性のある地域の細分化された[宅地]を統合することにより、不燃化した共同建築物に建て替えるとともに道路・公園・広場等の公共施設の整備とオープン・スペースの確保によって、安全で快適な都市環境を創出などの事業である。 権利変換手続を用いる第1種市街地再開発事業と、[収用]手法による第2種市街地再開発事業とがある。 |
|
物件地域のつぶやき
yuyP_ 船堀駅 2番線ホーム にいます。 (江戸川区, 東京都)
HIKO15 I'm here. ( 新宿線 船堀駅 ) #tspot
mkoichi14 船堀駅のホームがすこーしずつキレイに整備されてる(^-^)
aniki02 セッ (@ 船堀駅 (Funabori Sta.) (S17))
arakawa_express 今はあまり見かけない都バスのいすゞキュービック車 @ 船堀駅に写真つきタッチ！
keiseibusN126 @YouTube 動画をアップロードしました 都営バス 日産ディーゼル スペースランナーJP R-K555 船28 篠崎駅行き 船堀駅
keiseibusN126 @YouTube 動画をアップロードしました 都営バス いすゞ エルガ N-K383 新小21 新小岩駅行き 船堀駅
nakashi654 船堀駅に若者の集団がΣ(￣□￣;) 大学のサークルのイベントとかかな？ 30〜40人ぐらいたむろってた。邪魔だった(´ω｀)
maruo_yukifumi RT @temarin_gaikotu: ★拡散希望★
放射能を考える下町ネットワークの次回ミーティングのご案内です☆
6月14日（木）18時半 タワーホール船堀301号室（都営新宿線 船堀駅）
#江戸川 #原発
takecattter Somewhere in Tokyo Yesterday @ 都営バス 船堀駅前
ryugaku_yobiko 教室は、、都営新宿線船堀駅より徒歩5分です。入会金、年会費０円。授業料＋教材費で授業開始可能です。
temarin_gaikotu 拡散ありがとうございます☆ @nukaboko
★拡散希望★
放射能を考える下町ネット、ミーティングのご案内です☆
6月14日（木）18時半 タワーホール船堀301号室（都営新宿線 船堀駅）
#江戸川 #原発
nukaboko RT @temarin_gaikotu: ★拡散希望★
放射能を考える下町ネットワークの次回ミーティングのご案内です☆
6月14日（木）18時半 タワーホール船堀301号室（都営新宿線 船堀駅）
#江戸川 #原発
temarin_gaikotu ★拡散希望★
放射能を考える下町ネットワークの次回ミーティングのご案内です☆
6月14日（木）18時半 タワーホール船堀301号室（都営新宿線 船堀駅）
#江戸川 #原発
今日の一口便利メモ
インタレストスワップ
インタレストスワップとは、金利スワップのこと。 金利スワップとは、取引当事者間の合意に基づき、一定の想定元本、期間、利息交換日およびそのサイクルを決定し固定金利と変動金利、変動金利と異種の変動金利、固定金利もしくは変動金利と一定のインデックスを交換する取引のことを言う。 例えば、固定金利による借入をしているA社が今後変動金利は上昇しないと想定している場合、変動金利による借入をしているB社が、今後変動金利が固定金利を上回ると想定していれば、交換することにより両者のニーズが満たされる。 この場合、A社が固定金利よりも安い変動金利に乗り換えることができ、B社は現時点では変動金利を上回る固定金利を支払うが将来の金利上昇リスクを回避することができる。 関連キーワードは、「金利スワップ」参照。