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住宅購入ひとくちガイド

万が一の倒産や工事中断でも、第三機構が保証。「住宅完成保証制度」。

今回ご紹介する「住宅完成保証制度」は、財団法人住宅保証機構が取り扱う保証制度です。(財)住宅保証機構とは、国土交通省や住宅金融公庫の指導を受け、住宅保証制度の普及を通じて住宅の品質・性能の向上、消費者の保護などを目標に活動する財団法人です。

住宅が完成するまで「住宅完成保証制度」

住宅完成保証制度とは、業者倒産などにより工事が中断した場合に、発注者の負担を最小限に抑えるため、住宅保証機構が工事の中断や引継ぎに伴い発生する増嵩工事費用や前払い金の損失の一定の限度額の範囲内で保証金をお支払いするものです。また、発注者の希望により代替履行業者(工事を引き継ぐ業者)をあっせんします。最近の大手住宅メーカーの倒産を受けて、住宅完成保証制度への義務付けを求める動きも出てきています。

本日の不動産業界ニュース

投資用マンション販売に規制　再勧誘禁止や業者名明示　国土交通省　国土交通省は、投資用マンション販売などの悪質な勧誘を防止するため、規制を強化する。

2011/07/23

本日のお役立ち不動産用語

アセットマネージャー

あせっとまねーじゃー

[アセットマネジメント]を実行するものをアセットマネジャーと呼ぶ。アセットマネジャーは対象[不動産]の資産価値を高めることを目的にアセットマネジメント計画を策定･実行する。

特定の不動産にとらわれず、資産全体の組み替えを含むポートフォリオのアドバイス、実際の買収・売却請負、財務分析、資産評価、各種の[契約]代行などを行う。

また、実際の運営・管理を行うプロパティマネジャーの日常業務を監理するとともにその選別も行い、不動産の投資価値を極大化するよう努める。