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神奈川県川崎市多摩区長尾５丁目の4,280万円(税込)｜売一戸建

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県川崎市多摩区長尾５丁目	JR南武線久地駅徒歩9分（久地駅の物件一覧はこちら）	4,280万円(税込)	4LDK

交通	JR南武線久地駅徒歩9分（久地駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,280万円(税込)
間取り	4LDK
土地面積建物面積	63.73m²(実測) 100.8m²
築年月	2011-12
構造／階数	木造／3階建
建物現況	新築
駐車場／料金	無
地目	宅地
建築確認番号	第H23確認建築神建安協01952号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／200％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	北 5.0m(公道)
セットバック	-
設備
キャッチ	南武線「久地」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	駅徒歩9分、5m公道面、LDK17畳、対面キッチン、各室収納有、南側バルコニー
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	稲田
中学校区	稲田
特記事項	-
物件所在地	神奈川県川崎市多摩区長尾５丁目（長尾五丁目）
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	久地駅の不動産を4000万円台で絞る久地駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）久地駅の不動産を4100万円以上～4300万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）久地駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）久地駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	久地駅から徒歩3分以内の物件久地駅から徒歩10分以内の物件久地駅から徒歩15分以内の物件久地駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？

住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域

検索結果

良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。

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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。

「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限

低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。

建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限

隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限

景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。

本日の不動産業界ニュース

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2011/06/07

本日のお役立ち不動産用語

相続

そうぞく

法律で、人が死亡した場合に、その者と一定の親族関係にある者が財産上の権利・義務を包括的に承継すること([民法]882条以下)。

[相続人]には子、子がないときは直系尊属、これらがないときは兄弟姉妹がなり、配偶者は常にこれらの人とともに相続人となる(同法886条以下)。

法定相続分は同法900条に下記のとおり定められている。

#子及び配偶者が相続人であるときは、子の相続分及び配偶者の相続分は、各2分の1とする。
#配偶者及び直系尊属が相続人であるときは、配偶者の相続分は、3分の2とし、直系尊属の相続分は、3分の1とする。
#配偶者及び兄弟姉妹が相続人であるときは、配偶者の相続分は、4分の3とし、兄弟姉妹の相続分は、4分の1とする。
#子、直系尊属又は兄弟姉妹が数人あるときは、各自の相続分は、相等しいものとする。ただし、嫡出でない子の相続分は、嫡出である子の相続分の2分の1とし、父母の一方のみを同じくする兄弟姉妹の相続分は、父母の双方を同じくする兄弟姉妹の相続分の2分の1とする。

相続人は、相続開始を知った時から3ヵ月以内に、家庭裁判所に申し述べて、[相続放棄]又は[限定承認]をすることができ、これをしないときは[単純承認]したものとされる(同法915条以下)。